项目工程做法
一、地下室1、地下室储藏间及走廊1）楼面：（1）素水泥浆结合层一遍（2）C20细石混凝土，表面撒1:1水泥沙子随打随抹平（公共走廊30mm厚、其他房间50mm厚）2）内墙面：（1）混凝土墙刷建筑胶素水泥浆一遍（2）15mm厚1:3水泥砂浆（3）满刮白色耐水腻子两遍（4）喷涂白色防潮乳胶漆两道3）顶棚：（1）人防区域：清理模板缝混凝土，喷涂白色防潮涂料;（2）其他：满刮白色耐水腻子两遍;
-2-4）踢脚线：mm高灰色乳胶漆2、地下室电梯厅1）楼面：（1）8-10mm厚地板砖地面（2）40mm厚1:4干硬性水泥砂浆2）内墙面：（1）混凝土墙刷建筑胶素水泥浆一遍（2）15mm厚1:3水泥砂浆（3）满刮白色耐水腻子两遍（4）喷涂白色防潮乳胶漆两道3）顶棚：（1）人防区域：清理模板缝混凝土，喷涂白色防潮涂料;（2）其他：满刮白色耐水腻子两遍;4）踢脚线：mm高面砖踢脚二、商业地面/楼面：1、地面（1）素土夯实（2）60mm厚C15混凝土垫层（3）20mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（30mm厚发泡水泥）（4）0.2厚真空镀铝聚脂薄膜（5）50mm（40mm）厚C15细石混凝土（下配φ1.8双向
50钢丝网片，中间敷散热管）-3-（6）30mm厚面层业主自理2、楼面（1）现浇钢筋混凝土楼板（2）20mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（30mm厚发泡水泥）（3）0.2mm厚真空镀铝聚脂薄膜（4）50mm（40mm）厚C15细石混凝土（下配φ1.8双向
50钢丝网片，中间敷散热管）（5）30mm厚面层业主自理3、商业卫生间地面（1）素土夯实（2）60mm厚C15混凝土垫层（3）20mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（30mm厚发泡水泥）（4）0.2mm厚真空镀铝聚脂薄膜（5）最薄处50mm（40mm）厚C15细混凝土随打随抹光（下配φ1.8双向50钢丝网片，中间敷散热管）找坡1%（6）1.5mm厚合成高分子防水涂料（7）30mm厚面层业主自理4、商业卫生间楼面（1）现浇钢筋混凝土楼板（2）20mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（30mm厚发泡水泥）（3）0.2mm厚真空镀铝聚脂薄膜（4）最薄处50mm（40mm）厚C15细石混凝土随打随抹-4-光（下配φ1.8双向
50钢丝网片，中间敷散热管）找坡1%（5）1.5mm厚合成高分子防水涂料（6）30mm厚面层业主自理三、客厅、卧室、餐厅、起居室、书房、阳台1、楼面（客厅、卧室、餐厅、起居室、书房）：（1）现浇钢筋混凝土楼板（2）20mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（30mm厚发泡水泥）（3）0.2mm厚真空镀铝聚脂薄膜（4）50mm（40mm）厚C15细石混凝土（下配φ1.8双向
50钢丝网片，中间敷散热管）（5）30mm厚面层业主自理2、楼面（阳台）（1）现浇钢筋混凝土楼板（2）40mm厚C15细石混凝土随打随抹平（3）30mm厚面层业主自理3、内墙面（客厅、卧室、餐厅、起居室、书房）（1）刷建筑胶素水泥浆一遍（2）15mm厚1:1:6水泥石灰砂浆（3）满压纤维网格布一层（各项目当地政府有特殊要求时，按当地做法施工）（4）面层业主自理4、内墙面（阳台）：-5-（1）刷建筑胶素水泥浆一遍（2）15mm厚1:3水泥砂浆木抹子抹（3）面层业主自理5、顶棚：粉刷石膏3-4mm6、阳台下水管周圈mm范围1.5mm厚聚氨酯防水涂膜四、厨房1、楼面：（1）现浇钢筋混凝土楼板（2）20mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（3）0.2mm厚真空镀铝聚脂薄膜（4）50mm（40mm）厚C15细石混凝土（下配φ1.8双向
50钢丝网片，中间敷散热管）（5）30mm厚面层业主自理2、内墙面：（1）刷建筑胶素水泥浆一遍（2）15mm厚1:3水泥砂浆木抹子抹3、顶棚：粉刷石膏3-4mm4、厨房下水管周圈mm范围1.5mm厚聚氨酯防水涂膜5、厨房排烟道底部接缝周圈mm范围1.5mm厚聚氨酯防水涂膜五、住宅卫生间1、楼面：（1）现浇钢筋混凝土楼板（2）20mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（30mm厚发泡水泥）-6-（3）0.2mm厚真空镀铝聚脂薄膜（4）最薄处50mm（40mm）厚C15细石混凝土随打随抹平（下配φ1.8双向
50钢丝网片，中间敷散热管）找坡1%（5）1.5mm厚合成高分子防水涂料上翻mm，遇门口外伸mm（6）30mm厚面层业主自理2、内墙面：（1）刷建筑胶素水泥浆一遍（2）15mm厚1:3水泥砂浆木抹子抹3、顶棚：粉刷石膏3-4mm六、楼梯间1、地面：（1）素土夯实（2）60mm厚C15混凝土垫层（3）素水泥浆结合层一遍（4）40mm厚C20细石混凝土，表面撒1:1水泥沙子随打随抹平2、楼面：（1）40mm厚C20细石混凝土，表面撒1:1水泥沙子随打随抹平（2）素水泥浆结合层一遍踏步：楼梯踏步在阳角处设φ10圆钢，焊爪使用φ4钢筋，长度mm。3、合用前室与楼梯间相通的-7-（1）8-10mm厚地板砖地面（2）30mm厚1:4干硬性水泥砂浆4、踢脚：mm高两遍调和漆踢脚线5、地上内墙面：（1）满刮白色腻子两遍，乳胶漆两遍（2）满压纤维网格布一层（有节能要求及抗震要求的按规范要求施工）（3）15mm厚1:1:6水泥石灰砂浆（4）刷建筑胶素水泥浆一遍5、地下内墙面：（1）满刮耐水白色腻子两遍，防潮乳胶漆两遍（2）满压纤维网格布一层（3）15mm厚1:3水泥砂浆（4）刷建筑胶素水泥浆一遍6、顶棚：满刮白色腻子两遍，乳胶漆两遍
七、首层单元入口门厅1、地面（1）素土夯实（2）60mm厚C15混凝土垫层（3）素水泥浆结合层一遍（4）30mm厚1:4干硬性水泥砂浆（5）8-10mm厚地板砖地面
-8-6、内墙面：（1）5~7mm厚面砖（2）5mm厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶(定额中已含）（3）15mm厚1:3水泥砂浆木抹子抹（4）刷建筑胶素水泥浆一遍3、顶棚：（1）高度满足时，石膏板吊顶（2）高度不满足时，石膏线条八、合用前室（侯梯厅电梯口高出5mm，合用前室向管道井找坡）1、楼面：（1）8-10mm厚地板砖地面（2）30mm厚1:4干硬性水泥砂浆（3）60mm厚C15混凝土垫层2、内墙面：（1）5~7mm厚面砖（2）5mm厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶(定额中已含）（3）15mm厚1:3水泥砂浆木抹子抹（4）刷建筑胶素水泥浆一遍3、顶棚：满刮腻子两遍，乳胶漆两遍，石膏线条九、公共走廊1、楼面：（1）8-10mm厚地板砖地面
-9-（2）30mm厚1:4干硬性水泥砂浆（3）60mm厚C15混凝土垫层2、踢脚：（1）mm高10mm厚面砖踢脚3、内墙面：（1）满刮石膏两遍，乳胶漆两遍（2）满压纤维网格布一层（3）15mm厚1:1:6水泥石灰砂浆（4）刷建筑胶素水泥浆一遍4、顶棚：满刮腻子两遍，乳胶漆两遍十、主楼屋面1、50mm厚C25细石混凝土内配φ4
双向钢筋网片随打随抹平2、满铺0.15mm聚乙烯薄膜隔离层3、两遍3mm厚SBS防水卷材4、40mm厚C15细石混凝土垫层5、1:6水泥炉渣自找坡，坡度2%，最薄处30mm厚。(根据当地原材料可以因地取材，换材料之前报备)6、挤塑防火保温板（厚度按各楼号节能设计要求）7、（隔汽层）一遍丙纶布防水；十一、露台屋面1、50mm厚C25细石混凝土2、满铺0.15mm聚乙烯薄膜隔离层-10-3、两遍3mm厚SBS防水卷材4、40mm厚C15细石混凝土垫层5、1:6水泥炉渣自找坡，坡度2%，最薄处30mm厚。(根据当地原材料可以因地取材，换材料之前报备)6、挤塑防火保温板（厚度按各楼号节能设计要求）7、（隔汽层）一遍丙纶布防水；十二、其他（大门、门厅、底商等）屋面1、两遍3mmSBS防水卷材(带页岩片粗矿物粒料)2、40mm厚C15细石混凝土找平层3、1:6水泥炉渣自找坡，坡度2%，最薄处30mm厚。4、挤塑防火保温板（厚度按各项目节能设计要求）5、（隔汽层）一遍丙纶布防水十三、地下车库1、地面：（1）mm厚C30细石混凝土，车道处加绿色金刚砂，固化剂（2）素水泥浆结合层一遍2、外墙内墙面（1）满刮白色耐水腻子两遍，乳胶漆两遍3、其他内墙（除设备用房）（1）满刮白色耐水腻子两遍，乳胶漆两遍（2）满压纤维网格布一层（3）15mm厚1:3水泥砂浆
-11-（4）刷建筑胶素水泥浆一遍4、顶棚：清理模板缝混凝土，喷涂深灰色防潮涂料5、车库坡道地面（1）面漆（2）止滑层撒布石英砂（3）环氧砂浆中间层（4）封闭底漆（到面层共4mm厚）（5）80mm厚C30细石混凝土十四、设备用房1、电梯机房、风机房、变配电室、柴油发电机房、弱电机房、换热站1）、地面（楼面）：（1）素土夯实（楼面无此项）（2）60mm厚C15混凝土垫层（现浇钢筋混凝土楼板）（3）素水泥浆一层（4）40mm厚C20细石混凝土，表面撒1:1水泥砂子随打随抹平（5）刷地坪漆（仅风机房、变配电室有此项）2）地上内墙面：（1）满刮白色腻子两遍，乳胶漆两遍（2）满压纤维网格布一层（3）15mm厚1:1:6水泥石灰砂浆（4）刷建筑胶素水泥浆一遍
-12-3）、地下内墙面：（1）满刮耐水白色腻子两遍，防潮乳胶漆两遍（2）满压纤维网格布一层（3）15mm厚1:3水泥砂浆（4）刷建筑胶素水泥浆一遍4）顶棚：（1）满刮耐水白色腻子两遍，防潮乳胶漆两遍2、消防控制室1）、地面（楼面）：（1）素土夯实（现浇钢筋混凝土楼板）（2）mm厚C15混凝土垫层（60厚C15混凝土垫层）（3）mm高架空防静电活动地板2）地上内墙面：（1）满刮白色腻子两遍，乳胶漆两遍（2）满压纤维网格布一层（3）15mm厚1:1:6水泥石灰砂浆（4）刷建筑胶素水泥浆一遍3）顶棚：（1）满刮白色腻子两遍，乳胶漆两遍3、水箱间、水泵房、换热站1）、地面（楼面）：（1）素土夯实（楼面无此项）
-13-（2）60mm厚C15混凝土垫层（现浇钢筋混凝土楼板）（3）素水泥浆一道（4）最薄处20厚1：:3水泥砂浆找坡抹平（5）2.0mm厚聚合物水泥防水涂料（6）30mm厚1:3干硬性水泥砂浆（7）10mm厚地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝2）地上内墙面：（1）满刮耐水白色腻子两遍，防潮乳胶漆两遍（2）满压纤维网格布一层（3）15mm厚1:1:6水泥石灰砂浆（4）刷建筑胶素水泥浆一遍水泵房、换热站墙面做法：当地有标准要求的按当地要求做，无标准要求时按：墙面贴砖，高度1.8m3）顶棚：（1）满刮耐水白色腻子两遍，防潮乳胶漆两遍4、消防水池：水池内壁刷无机铝盐素浆十五、水暖井、电井地面水暖井做法：80mm厚C20细石混凝土随打随抹平，向地漏处找1%坡电井做法：50mm厚C20细石混凝土随打随抹平
-14-设备专业安装要求电气专业：一、地下部分：1、储藏间集中电表箱安装，每个储藏间穿线、开关、插座、灯具（普通灯口，15w白炽灯泡）安装。2、公共区走廊穿线、声光控应急灯、吸顶灯、壁灯、安全疏散指示灯安装。3、人防区域人防总箱、平战两用排污泵安装，防化值班室、滤毒室、人防机房照明灯具、开关、插座安装。4、配电间电业、物业配电柜、公共照明箱、应急箱、电梯排污泵、风机房配电箱安装，强弱电水平桥架安装。二、地上部分：1、公共区域（前室、走廊、楼梯间）公共照明吸顶灯（红外感应、应急、强起）、安全出口、疏散指示安装。2、电井、管井照明灯具（普通灯口，15w灯泡）、开关、插座安装，电井内配电箱、表箱、应急箱、公共照明箱安装，强弱电桥架及电缆敷设。3、户内强电按设计图纸配管穿线，户箱、开关、插座、灯具（普通灯口，15w灯泡）安装，4、户内弱电户内箱安装，电视、电话、网络预埋线管和可供穿线的钢丝或尼龙绳。户内可视对讲安装，单元出入口对讲主机安装。5、屋顶电梯机房照明、插座、风机、桥架、电梯电源箱安装，
-15-屋顶风机配电箱安装，风机配管配线敷设。6、屋顶亮化电源箱，航空障碍灯控制箱安装，防雷接地安装（屋顶所有不带电的金属外壳接地).三、地库：1、强弱电、消防桥架敷设，设计所有电缆敷设，2、配电间配电箱柜安装，风机房内控制箱安装，水泵房、消防泵房、热力站等电源配电箱安装，公共照明箱、应急照明箱、排污泵控制箱、消防卷帘控制箱安装。3、车道照明（分两路控制）、车库应急配管配线、灯具安装。4、车位照明预埋线管（穿线、装灯待定）四、商铺：1、配电箱、表箱安装，强弱电桥架、电缆、管线敷设，2、户内强弱电箱安装，开关、照明、插座（强弱电）只预埋线管及可供穿线的钢丝或尼龙绳。3、公共区域公共照明、应急照明管线敷设，灯具安装（吸顶灯需红外感应）。五、小区监控：1、监控室设备安装，大门口、单元出入口、地下走廊、地库出入口、地上路口及周界监控摄像头安装。六、消防：1、消控室主机设备安装，烟感、温感、手报、声光报警、广播、消火栓按钮等及消防联动线路敷设按设计图纸、规范要求安装到位。
-16-给排水专业1.户内卫生间、阳台、厨房冷热水点预留到位。2.户内大便器、洗手盆下水口预留到位。卫生间地漏、阳台地漏安装到位。3.水暖管井水表、排水立管及地漏安装到位。4.室外立面雨水管入地排至雨水检查井。5.地下室、水暖管井防结露和保温按图纸施工到位。6.人防地下室排水管、排水口预留到位。7.穿越防火分区、楼板预留洞做好防火封堵。8.地下车库出入口排水沟排水至集水坑。暖通专业1.户内分集水器安装到位。2.水暖管井热表安装到位。3.设置送新风的项目，外墙送回风口预留。4.水暖管井供回水立管、供水支管保温按图纸施工到位。5.水箱间、门卫采暖设施安装到位。备注：工程做法中“(定额中已含）”为审计监察中心结算依据，设计图纸中不予以表达。